Tehlový 6-izb. RD s 2 garážami, vysoká kvalita prevedenia, výnimočná lokalita

Popis: Vysoko kvalitný 6-izb. RD na prahu centra mesta
Cena: 635 000 €
Lokalita: Na riviére, Karlova Ves
Mesto: Bratislava IV
Výmera: úžitková plocha 329,2 m2, zastavaná plocha 194 m2, pozemok 586 m2
Počet izieb: 6
Balkón/Lodžia: -
Poschodie: 2 NP + podpivničenie

Additional Features:

info heading

info content


Tento 6-izb. rodinný dom bol postavený s cieľom vytvoriť zdravé bývanie nenáročné na údržbu, preto boli použité v najvyššej možnej miere prírodné materiály a overené stavebné konštrukcie s dôrazom na ich najvyššiu kvalitu a spoľahlivosť. Umiestnenie domu je na tichej slepej ulici v jednej z mála lokalít, kde je komplexná infraštruktúra či zeleň prakticky na pešo a navyše poskytuje komfort a prestíž vďaka blízkosti k centru mesta.

 

▪ 2-podlažný rodinný dom s podpivničením, 2 garážami a záhradným domčekom – kolaudácia v roku 2010

– ide o rozsiahlu rekonštrukciu a nadstavbu pôvodného domu, z neho zostali len obvodové múry z poctivej tehly a betónová pivnica

– základy boli zosilnené, zateplenie minerálnou vlnou, fasádne omietky sú prievzdušné – vďaka tomu dom dýcha

– strecha je z pálenej škridly Tondach s glazovanou povrchovou úpravou, ktorá nevyžaduje žiadnu údržbu

▪ vysoká kvalita prevedených prác, technologická vyspelosť a konzistentný štýl a dizajn v celom dome

– plastové okná s najlepšími parametrami pre zvukovú a tepelnú izoláciu

– exteriérové hliníkové žalúzie na južnej strane domu pre zvýšený komfort bývania aj v najteplejších dňoch v roku

– plne automatické kúrenie (vlastný plynový kotol), na prízemí podlahové

– krásny rodinný krb na drevo je srdcom dennej časti domu

– interiérové dvere na mieru (podľa pôvodných), kvalitné a odolné podlahy (drevené a ker. dlažba, na poschodí laminát)

▪ logicky a prakticky riešená 6-izbová dispozícia poskytuje vysoký komfort celej rodine a množstvo úložného priestoru

– 1. NP: obýv. izba s jedálňou, kuchyňa s komorou, spálňa s kúpeľňou a šatníkom, predsieň, hala s toaletou, garáž, práčovňa

– 2. NP: 3 spálne + 1 spálňa s vlastnou kúpeľňou, kúpeľňa, samostatné WC, šatník na chodbe a priestranné podkrovie

– 1. PP: čiastočné podpivničenie 34 m2 ponúka ďalší úložný priestor, tech. zázemie a romantickú vinárničku z pôvodnej tehly

▪ rovinatý pozemok 586 m2 s peknými záhradným úpravami pre optimálne využitie exteriérovej plochy

– automatické kosenie a tiež zavlažovanie so 4 samostatnými okruhmi s nastavením podľa potreby

– pozemok má výbornú orientáciu, slnečné lúče naň dopadajú postupne počas celého dňa

– oddychové časti pozemku: terasa z drevoplastu a krytý záhradný domček s posedením

– koterec pre psa na rohu pozemku ľahko zmeníte na iný účel, ak nemáte domáceho miláčika

▪ dobré možnosti parkovania priamo na pozemku

– na prízemí domu je automaticky ovládaná garáž s plynulým prechodom do domu suchou nohou

– ďalšie 3 parkovacie miesta sú k dispozícií mimo garáže na vlastnom pozemku

– na zaparkovanie ďalších sezónnych motorických miláčikov (motocykle, bicykle) slúži garáž na rohu pozemku

▪ vysoko atraktívna a vyhľadávaná lokalita na úplnom začiatku Karlovej Vsi v časti Riviéra (nad Dunajom)

– tichá slepá ulica s obmedzeným vjazdom len pre majiteľov vytvára komunitné bývanie, kde sa všetci poznajú a rešpektujú

– lokalita ponúka komplexnú mestskú infraštruktúru, ale aj veľa zelene (polostrov Sihoť, okolie Dunaja, Devínska kobyla, Devín)

– rýchla dostupnosť centra mesta, a to dokonca aj peši – 30 min, bicyklom cca 15 min, autom 7 min.

– bezproblémové a plynulé dopravné napojenie aj na iné meststké časti (Lafranconi, Sitina)

 

Podrobné technické detaily a dokumentáciu poskytnem rada pri/po obhliadke.