Predaj jedného z najdrahších domov v lokalite s veľkou ponukou

Popis: Predaj jedného z najdrahších domov v lokalite s veľkou ponukou
Cena: PREDANÉ
Lokalita: Nová ulica
Mesto: Dunajská Lužná
Výmera: ZP: 132m2, ÚP: 226m2, pozemok 716m2
Počet izieb: 6
Balkón/Lodžia: 8,36m2 a 5,85m2
Poschodie: 3 podlažia

info heading

info content


O akú NEHNUTEĽNOSŤ išlo?
6i RD v radovej výstavbe s nadštandardným vybavením a kvalitným prevedením

Aké boli CIELE klienta ?
Získať predajom nehnuteľnosti prostriedky postačujúce na splatenie úverov. Zavážil aj faktor času, keďže dom mal byť vyprázdnený až po par mesiacoch a každý následný mesiac znamenal zbytočné výdavky na prevádzku domu.

Aká bola moja STRATÉGIA predaja?
Začali sme dôkladnou analýzou východiskovej situácie. Identifikovali sme lokalitu s veľkou ponukou, no len miernym dopytom. Predaj domov tu preto často trvá aj 1,5 roka, kupujúci vedia, že môžu vyjednávať a majitelia sú donútení dávať výrazné zľavy. Navyše náš dom svojím štandardom a prevedením výrazne prevyšoval väčšinu ostatných domov v obci a tak nájsť kupujúceho s dostatočným balíkom prostriedkov je ešte ťažšie. Vedomí si kvalít ponúkanej nehnuteľnosti a pripravení na kupujúcich navyknutých vyjednávať sme aj napriek veľkej, lacnejšej konkurencií smelo stanovili ponukovú cenu na úrovni TOP5 v lokalite a interne aj hraničnú predajnú cenu. V prezentácií nehnuteľnosti a na osobných obhliadkach sme poukázali na faktory, ktoré robia tento som výnimočným a čakali na kupujúceho, ktorý tieto kvality nie len ocení, ale dokáže aj zaplatiť. .

Aký bol VÝSLEDOK?
Dom bol v ponuke ani nie pol roka, na obhliadkach sa nám vystriedalo niekoľko záujemcov ponúkajúcich výrazne nižšiu cenu. Vďaka analýze konkurencie sme však vedeli, čo predávame a tak sme vytrvalo odmietali ponuky pod stanovenú hraničnú cenu. Dom napokon kúpil jeden zo záujemcov, ktorý po prechodení konkurenčných ponúk vyhodnotil, že pri dome v danej kvalite je ochotný cenovku akceptovať. Predaj sa uskutočnil 1 mesiac po vyprataní domu.