2-izb. byt s investičnou príležitosťou, Ružinov

Kompletne zariadený 2-izbový byt v nadstavbe na Banšelovej ulici prináša vysoký štandard bývania s atraktívnou investičnou príležitosťou. Architektom navrhnutý interiér, kvalitné materiály a dve terasy (cca 19,7 m² a 6,19 m²) na najvyššom poschodí poskytujú výnimočný priestor pre relax s otvorenými nerušenými výhľadmi.

Interiér od architekta vo vyššom štandarde:

• kvalitné materiály vrátane drevených dyhovaných dubových podláh, elegantných zabudovaných bezfalcových dverí s magnetickými zámkami zn. Hörmann
• kompletný nábytok a riešenia na mieru, bez potreby ďalších investícií do zariadenia

Exteriérový priestor:

• dve terasy (19,7 m² a 6,19 m²) na najvyššom podlaží s maximálnym súkromím a panoramatickými výhľadmi

Nízke prevádzkové náklady:

• vlastné vykurovanie a ohrev vody – plná kontrola nad spotrebou a nízke mesačné poplatky

Vybavenie:

• na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektr. indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, parná rúra; chladnička s mrazničkou
• plne vybavená obývacia izba a spálňa (dubový masív)
• kúpeľňa s elektrickým podlahovým vykurovaním
• elektrická predpríprava na slnečnú markízu
• klimatizácia (aj s možnosťou vykurovania)

Doplňujúce parametre:

• posledné poschodie v nadstavbe bytového domu (6.p. s výťahom)
• moderný interiér prepojený s veľkorysým exteriérom
• dispozícia s maximálnym využitím priestoru
• naviac komora priamo v byte, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta
• k dispozícii spoločný pivničný priestor pre bicykle a i.

PRÁVNY STAV A FINANCOVANIE: Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako rozostavaný byt. Posledná podmienka pre finálnu kolaudáciu (doriešenie statickej dopravy/parkovacích miest) je v procesnom riešení s mestskou časťou a magistrátom.

Kúpna cena je prispôsobená tomuto právnemu stavu a poskytuje skvelú investičnú príležitosť s výhľadom na budúce zhodnotenie. Ponuka je vhodná pre kupujúceho s vlastnými hotovostnými prostriedkami, prípadne s možnosťou založenia inej (skolaudovanej) nehnuteľnosti.

Vyhľadávaná pokojná lokalita:

• zelená časť Ružinova (Trnávka) s rýchlym napojením do centra aj na obchvat
• v pešej dostupnosti zastávky MHD (autobus, trolejbus), materská škola, základná škola, reštaurácie, obchody a kompletná občianska vybavenosť