OPLOTENÝ STAVEBNÝ POZEMOK MARCELOVÁ, KN

Nie každý stavebný pozemok potrebuje veľké prípravy predtým, ako sa na ňom začne plánovať budúci domov.

Tento pozemok v Marcelovej je už pripravený na ďalší krok.

V obci Marcelová, okres Komárno, ponúkame na predaj veľkorysý stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 446 m². Nachádza sa v zastavanej časti obce, oproti kultúrnemu domu, pri hlavnej ceste smerom na Komárno.

Pozemok je oplotený, prístupný a podľa informácií od vlastníkov sa všetky inžinierske siete nachádzajú priamo na pozemku. To je pri pozemkoch v obciach výrazná výhoda – nový majiteľ nekupuje len parcelu s potenciálom, ale miesto, s ktorým sa dá reálne pracovať.

Priestor na dom, záhradu aj praktické zázemie

Celková výmera 1 446 m² ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, parkovanie, záhradu, terasu alebo ďalšie zázemie podľa potrieb budúceho majiteľa.

Pozemok pozostáva z dvoch parciel:

Parcela č. 255/5 – 842 m², zastavaná plocha a nádvorie
Parcela č. 255/37 – 604 m², záhrada

Podľa listu vlastníctva sa pozemok nachádza v zastavanom území obce a je bez tiarch.

Praktická poloha v rámci obce

Pozemok sa nachádza v dobrej a praktickej polohe v rámci Marcelovej. Výhodou je blízkosť služieb, občianskej vybavenosti a rýchle napojenie smerom na Komárno.

Poloha pri hlavnej ceste môže byť zaujímavá pre niekoho, kto chce mať dobrú dostupnosť, viditeľné miesto a všetko podstatné v obci po ruke.

Marcelová ponúka dobrú základnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza obecný úrad, pošta, materské a základné školy, zdravotné ambulancie, lekáreň, potraviny, menšie služby, kultúrne stredisko a športové možnosti.

Výhodou je aj dobré cestné napojenie na Komárno a okolité obce.

Blízkosť Patiniec – kúpanie, wellness a oddych

Príjemným benefitom lokality je aj blízkosť obľúbených Patiniec, vzdialených približne 9 km. V Patinciach sa nachádza termálne kúpalisko, Thermal park a Wellness Hotel Patince, čo ponúka možnosti oddychu, wellnessu a kúpania v blízkom okolí.

Táto poloha tak spája praktické bývanie v obci s dobrou dostupnosťou služieb, Komárna aj rekreačných možností v regióne.

Pre koho je pozemok vhodný?

Pre záujemcu, ktorý hľadá stavebný pozemok v obci s dobrou dostupnosťou.

Pre rodinu, ktorá chce dostatok priestoru na dom, záhradu a praktické zázemie.

Ale aj pre niekoho, kto hľadá pozemok ako dlhodobú investíciu v zastavanej časti obce.

Tu nejde o malú parcelu na kompromisné riešenie. Výmera pozemku dáva budúcemu majiteľovi priestor rozmýšľať komfortnejšie – nielen nad samotným domom, ale aj nad tým, ako má vyzerať celé bývanie.

Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

Ak hľadáte stavebný pozemok v Marcelovej, ktorý má dobrú výmeru, siete priamo na pozemku a praktickú polohu v rámci obce, táto ponuka stojí za pozornosť.