02/2025: Stavebný pozemok, Soblahov

Keď ma oslovil majiteľ tohoto pozemku v perspektívnej lokalite v obľúbenej satelitnej obci Trenčína, všetko vyzeralo, že pôjde ako po masle. UPI na stavebnú parcelu v poriadku, vlastná studňa, elektrina priamo na pozemku – všetky predpoklady na rýchly predaj boli splnené. Nakoniec sa z toho však vykľulo väčšie dobrodružstvo.

Vznikla potreba zámeny pozemkov kvôli nedoriešeným dohodám spred rokov, vypracovania nových geometrických plánov a ustanovenia vecných bremien na zabezpečenie práva prechodu.

Celý proces ešte viac skomplikoval bezprecedentný výpadok katastrálneho systému, ktorý zasiahol celé Slovensko na dlhý čas. Dni sa menili na týždne a týždne na mesiace. Trpezlivosť všetkých zúčastnených bola skúšaná do krajnosti.

Napriek všetkým prekážkam však dnes môžem s úľavou a spokojnosťou povedať, že sa všetko podarilo dotiahnuť do úspešného konca. Pozemok má nového majiteľa a ja mám cenné skúsenosti, ktoré ma naučili, že v realitnom biznise treba vždy počítať s nečakanými výzvami.