Moderný, kompletne zrekonštruovaný penzión v Modre – Harmónii

V obľúbenej rekreačnej časti Harmónia – Modra, uprostred krásnej prírody a vyhľadávanej turistickej lokality, ponúkame na predaj moderný a svieži penzión pripravený na okamžité spustenie prevádzky.
Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Nachádza sa na pozemku s výmerou 2 098 m², úžitková plocha budovy je 496 m² a zastavaná plocha približne 360 m². Budova je pravidelne udržiavaná, temperovaná a kontrolovaná.

Strecha je keramická škridla vo veľmi dobrom stave, bez poškodení. Obvodové múry sú tehlové so zateplením, fasáda je kombináciou omietky a kameňa. Okná sú drevené s dvojsklom, vnútorné dvere nové, laminátové a protipožiarne. Rozvody boli vymenené, vykurovanie je plynové s dvoma kotlami a dostatočnou kapacitou ohrevu teplej vody. Objekt je napojený na plyn a mestskú pitnú vodu.
Samozrejmosťou je plne funkčný protipožiarny systém (EPS, hlásiče dymu, hydranty, hasiace prístroje), WiFi pripojenie v celom objekte a televízor s TV signálom v každej izbe.

Ubytovacia časť pozostáva z 10 izieb s kapacitou až 40 hostí vrátane dvoch priestranných apartmánov. Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kvalitné postele, rozkladací gauč, písací stolík a je kompletne zariadená vrátane dekorácií, závesov, osvetlenia, posteľnej bielizne a uterákov – bez potreby ďalších investícií.

Súčasťou objektu je reprezentatívna recepcia, priestranná jedáleň, bar a vybudované kuchynské zázemie so skladmi a oddelenými priestormi podľa hygienických štandardov. Kuchyňa je pripravená na technologické dovybavenie podľa vlastného konceptu, bez nutnosti stavebných zásahov.

Veľkou výhodou je samostatná uzamykateľná časť s dvoma izbami, ktorú môže nový majiteľ využívať na vlastné bývanie a zároveň prevádzkovať zvyšok penziónu.

Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok parkovania a zároveň ponúka priestor na ďalší rozvoj – napríklad vybudovanie wellness zóny, letnej terasy či eventového priestoru. Vďaka svojej kapacite a dispozícii je penzión vhodný nielen na klasické ubytovanie, ale aj na wellness pobyty, školy v prírode, školenia, firemné akcie a menšie spoločenské podujatia.
Harmónia v Modre patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané rekreačné lokality s celoročným dopytom po kvalitnom ubytovaní. Ide o hotový podnikateľský základ v prostredí, ktoré má prirodzený turistický potenciál.

Nehnuteľnosť je možné po dohode aj prenajať, pričom budúci nájomca môže získať prednostné právo na odkúpenie.

Veľmi rada Vás osobne prevediem touto výnimočnou nehnuteľnosťou a ukážem Vám jej potenciál priamo na mieste – uprostred prírody, v lokalite so stabilným a dlhodobým dopytom.