3-izb. rodinný dom – Uhrovec

Dom stojí dlhou stranou priamo na ulici SNP, tak ako sa v týchto dedinách stavalo pred sto rokmi, a za ním sa tiahne dlhá parcela až k poliam nad obcou — spolu 1 212 m². Úžitková plocha domu je 86,7 m² na jednom podlaží, so stropmi vysokými 3,2 metra, aké sa dnes už nestavajú. Pod jednou strechou sú pritom dve samostatné bytové jednotky, každá úplne nezávislá od tej druhej.

Dispozične ide o trojizbový dom: dve obytné izby, každá s výmerou vyše 21 m², a obytná kuchyňa s 18,2 m². Bytové jednotky sú radené za sebou a každá má vlastný vstup, vlastnú kuchyňu, vlastnú kúpeľňu a jednu obytnú izbu. Vo väčšej z nich je kuchyňa riešená ako obytná — dve okná, pôvodný kredenc po celej stene a miesto na spoločné stolovanie; v menšej je kuchyňa kompaktná, doplnená komorou. Dá sa tak bývať dvojgeneračne bez toho, aby si dve domácnosti chodili po priestore, alebo jednu jednotku užívať a druhú prenajímať. Elektrina je vedená na dve samostatné odberné miesta, každá jednotka má vlastný elektromer a plynomer; žumpa s objemom cca 10 m³ je pre obe spoločná. Na východnom konci domu je nevykurovaná hospodárska miestnosť s výmerou 17,5 m² — kamenná dlažba, drevený trámový strop, hrubé murivo — a pozdĺž dvora vedie krytý gánok, ktorý drží tieň aj cez najhorúcejší deň.

Za domom nasledujú dvory a úplne vzadu súvislá záhrada s výmerou 472 m², osadená pomaly rastúcimi stromami. Vstup na pozemok je bránou z ulice SNP, parkuje sa vo dvore. Žiadna hospodárska budova na pozemku nestojí, po starej šope zostali len základy — je tam teda voľné miesto na novú stavbu.

Dom je obývateľný a zvonku pôsobí dobre, ale je v pôvodnom stave a treba to povedať otvorene. Vlhkosť je vo všetkých miestnostiach a ťahá od základov — dom čaká podrezanie muriva a injektáž. Krov je zdravý, krytina má však svoje najlepšie roky za sebou, takže priebežne treba vymieňať prasknuté kusy; časť škridiel sa už v minulosti menila a na povale je uložená zásoba pôvodných. Napojenie na obecný vodovod existuje, prípojka je však momentálne odstavená a jej vlastná časť potrebuje rekonštrukciu. Plynové prípojky sú samostatné — kúrilo sa gamatkami. Keďže je objekt aktuálne neužívaný, bežné mesačné náklady sú zatiaľ len na úrovni paušálov za dve odberné miesta elektriny.

Uhrovec je obec s históriou, akú má na Slovensku málokto — narodili sa tu Ľudovít Štúr aj Alexander Dubček. A tento dom má na tú druhú stopu vlastnú spomienku: Dubček doň chodieval na návštevy. Nad dedinou sa dvíhajú Strážovské vrchy a zrúcanina Uhrovského hradu, Bánovce nad Bebravou sú vzdialené približne dvanásť kilometrov.

Predáva sa aj s dobovým zariadením — kredencom, skriňami a nábytkom, ktorý sa do takéhoto domu hodí lepšie než čokoľvek nové. Je to dom pre chalupára, pre rodinu, ktorá hľadá dedinské bývanie s priestorom pre dve generácie, alebo pre niekoho, kto sa rekonštrukcie nebojí a chce, aby po nej ostalo niečo s dušou.

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Qmpkam349oc
(link je potrebné označiť myšou, kopírovať Ctrl+C, vložiť Ctrl+V do adresového riadku prehliadača a stlačiť ENTER)

Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť:
https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

RIEŠIME BÝVANIE – realitná kancelária Martina Čapa
realitný maklér – Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk
Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/