4 izb. Byt pri Viedni, Münichsthal, Rakúsko

MÜNICHSTHAL – MODERNÉ BÝVANIE PRI VIEDNI
Projekt s nadčasovou architektúrou, garážovým parkovaním a dôrazom na detail ponúka priestor, kde sa komfort stretáva s harmóniou.

O PROJEKTE
V pokojnej časti obce Münichsthal, len 13 km od Viedne, vyrástol nový bytový dom, ktorý spája kvalitnú architektúru, funkčné riešenia a dôraz na súkromie.
Novostavba skolaudovaná v roku 2025 ponúka 16 bytov s garážovým parkovaním a murovanými pivnicami. Celý dom je rozdelený na štyri samostatné vchody – v každom sú iba štyri byty, čo prináša pokoj a osobnejší charakter bývania.
Každý vchod má vlastnú technickú miestnosť, kotol, kúrenie aj kočikáreň – riešenie, ktoré zvyšuje nezávislosť a komfort obyvateľov.

Bývanie pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu – medzi mestom a tichom, medzi dizajnom a funkčnosťou.

DISPOZÍCIA A NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLY
Žiadny byt v projekte nie je rovnaký. Každý má svoju výmeru, orientáciu aj dispozičné riešenie – niektoré s výhľadom do zelene, iné smerujú na vnútroblok či pokojnú ulicu. Každá lodžia alebo terasa má svoju atmosféru a každý byt svoj osobitý charakter.

V štandarde nechýbajú kvalitné podlahové materiály, interiérové dvere so skrytými pántmi, dizajnová sanita a exteriérové hliníkové žalúzie. Kupujúci si po úhrade rezervačného poplatku vyberá zo štyroch farebných a materiálových variantov – vrátane podláh, dverí a sanity.

Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie aj podlahové chladenie, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu v každom ročnom období.
Vrchné byty majú navyše predprípravu na klimatizáciu a fotovoltiku. 2- a 3-izbové byty ponúkajú priestranné lodžie, 4-izbové byty disponujú veľkorysými terasami na dve až tri svetové strany – s osvetlením aj prívodom vody.

Z garáže je do bytov vstup „suchou nohou“, murované pivnice sú súčasťou ceny bytu.

POČET BYTOV V PROJEKTE
– 9 × 2-izbové byty: 50 – 63 m²
– 3 × 3-izbové byty: 68 – 78 m²
– 4 × 4-izbové byty: 93 – 112 m²

LOKALITA
Münichsthal patrí medzi vyhľadávané obce okresu Mistelbach – ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou a viničmi, no zároveň výborné spojenie do Viedne, ktorá je vzdialená len 13 kilometrov.
V obci sa nachádza škola aj škôlka, v neďalekom Wolkersdorfe (3 km) je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj vlaková stanica.

VÝHODY BÝVANIA V RAKÚSKU
Bývanie v Rakúsku prináša viac než len pokojné prostredie a kvalitnú architektúru.
Rakúske obce ponúkajú výbornú infraštruktúru, spoľahlivé služby a čisté životné prostredie. Obľúbené sú aj nižšie poplatky za energie a odpad, nižšia kriminalita, kvalitné školstvo a zdravotníctvo. Pre mnohých Slovákov ide o ideálne riešenie – žiť v tichom a bezpečnom prostredí, no s rýchlou dostupnosťou do práce či školy vo Viedni alebo Bratislave.

INFORMÁCIE O KÚPE
Cena 4-izbových bytov od 509 000 €.
K dispozícii sú aj 2- a 3-izbové byty s lodžiami alebo terasami.

V cene bytu je dokončenie do štandardu – podlahy, interiérové dvere, sanita, dlažby, vypínače aj exteriérové žalúzie.
Developer garantuje dokončenie bytu do 5 týždňov od podpisu zmluvy. Za príplatok je možné zabezpečiť kompletné vyhotovenie na kľúč – vrátane kuchyne a nábytku podľa priania klienta.

Cena jedného garážového státia je 15 000 €, k bytu je možné zakúpiť až dve státia. Pivnica je v cene bytu.

Developer zároveň zabezpečuje aj kompletné financovanie kúpy – v spolupráci s Raiffeisenbank vybaví hypotéku a celý proces financovania, vďaka čomu je kúpa nehnuteľnosti jednoduchšia a bezstarostná.

Pri kúpe v Rakúsku sa štandardne platia vedľajšie náklady (notárske poplatky, vklad do katastra, daň z nadobudnutia podľa platnej legislatívy). Neplatíte províziu realitnej kancelárii.

Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, rada Vám celý projekt predstavím a osobne ukážem aj viaceré byty.