Ponúkame na predaj dva úplne nové, nadštandardne zariadené byty v práve skolaudovanej novostavbe (04/2025) v rodinnom dome v rakúskom alpskom regióne Niederöblarn, Schladming. Byty sú umiestnené na prízemí, každý s vlastnou predzáhradkou, terasou a veľkým pivničným priestorom.
Dom má celkovo 4 bytové jednotky – dve dole a dve hore. Kupujúci si môže vybrať: jeden byt, oba byty, alebo celý dom (po dohode s majiteľom).
Výhody nehnuteľnosti:
– Zariadenie na mieru ako z hotela: stačí prísť len so zubnou kefkou a bývať
– Vysoká kvalita stavby: energetický certifikát A+, špičkové materiály, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, špeciálne zateplený dom
– Priestranné dispozície: veľká kuchyňa s obývačkou, dve veľké spálne, miesto pre práčku, elektrické rolety, veľká kúpeľňa a samostatné wc
– Vkusné a praktické zariadenie i celý vysoký komfort stavby tvoria spolu príjemný a teplý pocit domova
– Parkovanie pred domom, veľký pivnica na športové potreby, spoločenská miestnosť pre všetky 4 byty, vlastná kotolňa, wifi
– Príprava na fotovoltaické panely a nabíjanie pre elektromobily
Okolie:
Dokonalá kombinácia lyžovania, turistiky, relaxu a pokoja. Tento región vám vezme dych. Doslova. Alpská príroda ako z rozprávky, ideálna na letné túry, zimné lyžovačky či len tak na život v pokoji a kráse hôr. Priama cesta z Bratislavy je často rýchlejšia než do Tatier. Neďaleko je aj vlaková stanica, či zastávka SKIbusu. Výborná občianska vybavenosť umožňuje celoročné bývanie.
Dôležité informácie o kúpe:
Cena je konečná pre klienta, ale treba počítať s poplatkami v Rakúsku (8–10 % z ceny nehnuteľnosti) – notár, kolky 2-3%, kataster 1,1%, daň z nehnuteľnosti 3,5%. Môžete však ušetriť až 1 % pri zriadení trvalého pobytu v Rakúsku.
Nie je to len stavba – je to domov. Miesto, kde si vyzujete topánky, sadnete na gauč, nalejete si pohár vína a zhlboka sa nadýchnete. Pred vami sa rozprestiera panoráma Álp, za vami pocit istoty, kvality a komfortu.
Zaujal vás tento kúsok alpského raja? Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky – radi vás prevediem osobne.
Garantujeme kompletný servis vrátane právnych služieb, spolupráce s rakúskym notárom v St. Pölten a plynulého prepisu vlastníctva.
