Na pokojnom okraji obce Dolné Lefantovce, v smere na Nitru, ponúkame na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom o výmere 1 297 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s priestorom a zároveň ocenia dlhodobý investičný potenciál.
Dom bol postavený v roku 1968, pôvodná časť z pálenej tehly, neskoršia prístavba z kvádrov. V roku 2016 prebehla čiastočná rekonštrukcia obytnej časti vrátane výmeny okien, podláh a stierok. Kuchynská linka bola taktiež menená. Dispozícia zahŕňa kuchyňu so špajzou, kúpeľňu spojenú s toaletou a bojlerom na ohrev vody. Strecha je vo veľmi dobrom stave, plynový kotol bol vymenený v roku 2024.
Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Optické pripojenie je dostupné na ulici pred domom, samotná nehnuteľnosť zatiaľ napojená nie je. Dom je čiastočne podpivničený.
Pozemok má šírku približne 10 metrov a v najdlhšej časti dosahuje 124 metrov. Veľkou výhodou je, že zadná časť parcely je podľa platného územného plánu obce určená na výstavbu rodinných domov s možnosťou 2 nadzemných podlaží. V tejto lokalite je zároveň plánovaná výstavba novej prístupovej cesty, ktorá z dlhodobého hľadiska výrazne zvyšuje využiteľnosť pozemku aj jeho hodnotu.
Prístup k domu je riešený cez spoločnú bránu, pričom vstup, prechod aj prejazd sú právne ošetrené vecným bremenom v prospech tejto nehnuteľnosti.
Obec Dolné Lefantovce sa nachádza len 15 minút autom od Nitry a približne 20 minút od Topoľčian. V obci je základná občianska vybavenosť, pravidelné autobusové spojenie a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy v smere Nitra – Topoľčany.
Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie s dostatkom súkromia, priestor na bývanie a zároveň zvažujú možnosť dlhodobého zhodnotenia investície.