Ponúkame vám výnimočnú príležitosť vlastniť celý rekreačný dom s 4 samostatnými bytmi, len 20 minút od známeho lyžiarskeho regiónu Schladming-Dachstein. Tento dom v malebnej obci Niederöblarn ponúka luxusné bývanie v objatí rakúskej prírody, s výhľadmi na majestátne vrcholy a vynikajúcou dostupnosťou ku všetkej občianskej vybavenosti.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Celková výmera domu: 400 m²
• Pozemok: slnečný a udržiavaný, so súkromnou záhradou
• 4 samostatné 3-izbové byty (každý 66 – 67 m²)
• Prízemie: 2 byty s terasou a prístupom do záhrady (50 a 70 m²)
• Poschodie: 2 byty s balkónom 7 m²
• Podpivničenie: spoločenská miestnosť 43 m² s denným svetlom – ideálna na wellness, herňu alebo fitko, 4 skladové miestnosti (27 m²) a samostatná technická miestnosť s kotolňou (6 m²)
ZARIADENIE A VYBAVENIE:
• Všetky byty kompletne zariadené nábytkom na mieru
• Kuchyne so vstavanými spotrebičmi (značkové vybavenie)
• Trojsklá, elektrické interiérové žalúzie
• Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere do každého bytu
• Energeticky úsporná konštrukcia:
• Steny ISOSPAN + tepelná izolácia 180 mm
• Zateplenie strechy minerálnou vlnou 420 mm
• Energetické hodnoty: HWB B, fGEE A+, CO₂eq A
• 8 parkovacích miest (2 pre každý byt)
• Príprava na prístrešky a fotovoltaické panely
• Predpríprava na nabíjanie elektromobilov
• Internet a smart technológie pripravené
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• Zastávka Ski busu a vlaková stanica v pešej dostupnosti
• Obchody, škola (2,5 km), zdravotné stredisko (5 km)
• Lyžovanie: Schladming-Dachstein, Planneralm, Riesneralm (15 – 20 min)
• Termálne kúpaliská, cyklotrasy, jazerá, Halstatt a Dachstein do 20 min
PRE KOHO JE DOM URČENÝ:
Pre viacgeneračné rodiny
Pre milovníkov Álp a celoročného rekreačného života
Ako investícia – prenájom, rozdelenie na byty, firemné sídlo
Pre tých, čo hľadajú kvalitu, kľud a luxusné detaily
Tento dom nie je len stavba – je to životný štýl. Príďte si to pozrieť naživo a zamilujete sa. Neváhajte mi zatelefonovať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky.
Riešime bývanie – profesionálny partner pre vaše nové bývanie v Rakúsku. Garantujeme kompletný servis vrátane právnych služieb, spolupráce s rakúskym notárom v St. Pölten a plynulého prepisu vlastníctva.