Ponúkame na predaj modernú trojpodlažnú komerčnú budovu situovanú na dynamickej Stummerovej ulici v širšom centre Topoľčian. Objekt je osadený v línii súvislej uličnej zástavby so samostatným vjazdom na parkovisko umiestnené v zadnom trakte pozemku.
Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2013. Nachádza sa na pozemku s výmerou 789 m².
Dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží s výmerou 546 m2 : PRÍZEMIE ponúka otvorený obchodný priestor s výbornou variabilitou využitia – je možné ho rozdeliť na dve samostatné prevádzky, 1. POSCHODIE je členené na samostatné kancelárie so zázemím, PODRKROVIE je v štádiu holopriestoru – so všetkými inžinierskymi sieťami, pripravené na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa.
Každé z podlaží má vlastné sociálne zázemie. Architektonické detaily ako schodisko s nerezovým a skleneným zábradlím, presklené interiérové dvere či kvalitná dlažba dodávajú interiéru štýl a nadčasovosť. Budova má ústredné plynové kúrenie – na poschodiach sú osadené panelové radiátory, prízemie je vykurované teplovzdušnými konvektormi.
Ideálna investičná príležitosť – budova je čiastočne prenajatá a generuje stabilný výnos.
Budova sa nachádza na jednej z najdlhších a urbanisticky najvýznamnejších ulíc v Topoľčanoch. Všetky dôležité inštitúcie ako aj námestie sú dostupné pešo do 5 minút, za budovu sa nachádza veľký mestský park. Lokalita je výborne dopravne napojená a komfortné parkovanie je zabezpečené v súkromnom dvore priamo za budovou.