Novostavba polyfunkčného objektu (2023) v Senci s úžitkovou plochou 185,10 m2 ponúka na dvoch podlažiach priestor kombinujúci podnikanie a v prípade potreby aj bývanie. Prvé podlažie (88,35 m2) ako “open space” poskytuje variabilné možnosti využitia ako napr. showroom, office, predajňa a pod., druhé podlažie (96,75 m2) je dispozične riešené tak, že je plnohodnotné nielen na podnikanie, ale aj na bývanie (3-izbový byt + galéria uzatvoriteľná na štvrtú izbu). Vstupy na podlažia sú prakticky oddelené, ale je možné ich prepojiť. Stavba je postavená z kvalitných materiálov, konštrukcia je murovaná a kabeláž nadimenzovaná v dostatočnej miere na individuálne úpravy.
Pozemok o výmere 407 m2 je oplotený, napojený je na vodu, elektrinu a kanalizáciu, optika je na na ceste v chodníku pred objektom. Zastavaná plocha objektom je 111 m2. Na pozemku je spevnená plocha na 3 parkovacie miesta v zmysle projektu, ale pri lepšej organizácii sa zmestí aj viac áut. Aktuálne otvorený prejazd sa dá uzavrieť bránou. K objektu prislúcha spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, vďaka čomu je možné parkovať pred objektom ešte ďalšie 1 auto.
Objekt sa nachádza v lokalite Malý Biel s vynikajúcou dostupnosťou z diaľnice D1 a rovnako aj z centra Senca. Na podnikanie má poloha výbornú vizibilitu rovno od cesty, ktorá je ideálna na umiestnenie reklamy alebo označenia podnikania. Ide zároveň o novovybudovanú lokalitu rodinných domov (Gaštanová alej), kde územný plán umožňuje preklasifikáciu aj na rodinný dom (tento potenciál zvyšuje hodnotu).
Cena objektu je 289.000,- EUR + DPH. Odpočet DPH je zaujímavý aj z titulu možnosti bývania na 2. NP (keďže pri bytoch a RD nie je možný odpočet DPH, znamená to v tomto skrytú úsporu pri bývaní).