Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka pokoj, súkromie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť prírody, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou.
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s obytným podkrovím a čiastočným suterénom, situovaný v obci Podbiel, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na turisticky atraktívne oblasti Oravy a Liptova.
Jedným z hlavných benefitov domu je veľká, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, s priamym výstupom na priestrannú vonkajšiu terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Z terasy je priamy vstup do záhrady, k murovanej letnej kuchyni a k zastrešenému prístrešku s krbom a posedením, doplnenému o ďalšiu otvorenú terasu.
Pod terasou sa nachádza vnútorná garáž s priamym výjazdom na miestnu komunikáciu.
Na úrovni suterénu sa nachádza aj spoločenská miestnosť s funkčným krbom, ideálna na rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi počas zimných mesiacov.
Dispozičné riešenie
1. PP (suterén): dvojgaráž (cca 48 m²) s elektrickou bránou, dve priechodné spoločenské miestnosti, technická miestnosť s WC, vstupná chodba.
1. NP (prízemie): zádverie, vstupná chodba so schodiskom, obývacia izba spojená s kuchyňou, výstup na otvorenú terasu, šatník, kúpeľňa s WC.
2. NP (poschodie): dve samostatné izby, otvorený šatník, schodisko do otvoreného podkrovia využívaného na denné aj nočné účely, priestranná kúpeľňa s WC a vaňou.
Letná kuchyňa a exteriér
Na pozemku sa nachádza murovaná letná kuchyňa so sedlovou strechou ( 29 m²), ktorá pozostáva z kuchyne, WC so sprchovacím kútom, schodiska do otvoreného podkrovia a terasy.
Letná kuchyňa bola postavená v roku 2001 a je napojená na elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn – vykurovanie je prepojené na plynový kotol, ktorý sa nachádza v suteréne rodinného domu.
Celý objekt je uzavretý elektrickou bránou a vonkajšie parkovanie je zabezpečené pre 3 vozidlá.
Technické informácie
• stavba: pálená tehla, suterén – liaty betón,
• napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia,
• vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kondenzačný kotol (25 kW),
• podlahové vykurovanie na 1. NP,
• dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami a prístavbou v rokoch 1998 – 1999,
• v roku 2017 sa menilo pokrytie strechy – plechové škridly
Lokalita a využitie
Nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné bývanie, na celoročné bývanie, alebo ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je poloha v blízkosti Roháčov a Nízkych Tatier (napr. lyžiarske stredisko Spálená), Oravíc – Meander Thermal Park.
Dom nebol nikdy využívaný na trvalé bývanie, slúžil výlučne na víkendové bývanie.
Úžitková plocha domu: 230 m²
Výmera pozemku : 667 m²
Prístup: obecná prístupová cesta
👉 Súčasťou predaja je rodinný dom so záhradou, letnou kuchyňou a prístreškom; priľahlá parcela (toho času tenisový kurt) je evidovaná samostatne a nie je predmetom tohto predaja.
Neváhajte mi zavolať a veľmi rada vás prevediem po tejto príjemnej nehnuteľnosti.