V Sládkovičove ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie, súkromný relax a profesionálne zázemie pre podnikanie. Na pozemku s rozlohou 8 100 m² sa nachádza vila po kompletnej rekonštrukcii, okrasná záhrada s jazerom a celoročne vyhrievaným bazénom, ako aj moderná hala so skladom pripravená na okamžité využitie.
Kľúčové parametre
Pozemok: 8 100 m²
Úžitková plocha domu: 350 m²
Hala a sklad: 612 m²
Izby: 5
Šatníky: 2
Parkovanie: garáže pre 5 áut + vonkajšie státie
Bazén: 9,5 × 3,5 m, celoročne vyhrievaný, protiprúd, masážne trysky, prekrytie
Jazero: koi kapre a jesetre, moderná filtrácia, pravidelná údržba
Dom s úžitkovou plochou 350 m² prináša priestranné a svetlé interiéry. Dominantou je obývacia izba s krbom, ktorá plynule prechádza do jedálne a modernej kuchyne so špajzou a ostrovčekom. Na kuchyňu nadväzuje presklená zimná záhrada s výhľadom na zeleň.
Súčasťou domu je veľkorysá kúpeľňa s vaňou a tureckou lavičkou, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a ďalší šatník pripravený pre partnera. K dispozícii sú aj ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské, hosťovské alebo pracovné, a praktická technická miestnosť pri vstupe.
Areál je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie aj priestor na oddych. Celoročne vyhrievaný bazén s protiprúdom a masážnymi tryskami dopĺňa okrasné jazero s koi kaprami a jesetrami. Záhrada je udržiavaná s dôrazom na detail – nechýbajú ovocné stromy, figovník a pawlownie, známe ako stromy šťastia.
Hala a možnosti podnikania
Významnou súčasťou areálu je hala so skladom s plochou 612 m², ktorá ponúka flexibilné využitie. Vďaka dvom vstupom a vjazdu pre kamióny je pripravená na výrobu, logistiku, showroom, menšie rodinné firmy či reprezentatívne firemné akcie.
Technológie a vybavenie
Strop: dutinové panely, 40 cm izolácie + fólia
Okná: drevohliníkové MACROWIN, trojsklo, sieťky, vnútorné aj vonkajšie žalúzie
Dvere: interiérové drevené SAPELI, zasúvacie do púzdier
Podlahy: dlažba, plávajúca podlaha v izbách, koberec v jednom šatníku
Vykurovanie: elektrické podlahové, solárne panely, kotol na pelety a drevo (samosplyňovací), krb s rozvodmi, tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, klimatizácia
Teplá voda: 2 000 l zásobník s elektrickou špirálou a solárom + 120 l bojler; okamžite teplá voda v celom dome
Bazén: celoročná prevádzka, napojenie na solár a tepelné čerpadlo
Závlaha: 2 studne (60 m pitná + 10 m úžitková), detailný systém trysiek
Bezpečnosť: 13 kamier, moderný kamerový systém, alarm, záložný agregát
Konektivita: Wi-Fi v celom dome
Vek stavby: cca 15 rokov, kompletná rekonštrukcia 2022
Areál má strategickú polohu – len 45 km od Bratislavy (40 min autom, 41 min vlakom), 8 km od Galanty a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy I/62 a I/75. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj možnosti oddychu – termálne kúpalisko Vincov les, Ekopark Relax Čierna Voda či golfové ihriská.
Súkromný areál v Sládkovičove je prémiová nehnuteľnosť – výnimočná investícia, ktorá spája hodnotu, komfort a prestíž.