moderné nízkoenergetické byty pri Viedni

Exkluzívny rakúsky projekt Münichsthal so 16 bytmi, veľkorysými terasami, lodžiami a garážovým parkovaním,
len 13 km od Viedne.

Selected by

Martin Čapo

Lokalita

Pokojná, malebná obec Münichsthal v okrese Mistelbach, uprostred prírody a pritom len kúsok od Viedne.

nehnuteľnosť

Novostavba moderného bytového domu s priestrannými terasami alebo loggiami, s vyhotovením od štandardu až po komplet zariadenie nábytkom.

Nadštandard

Hliníkové okná, vonkajšie elektrické žalúzie, podlahové kúrenie aj chladenie a tepelné čerpadlá zabezpečujúce komfort aj energetickú úsporu.

detaily

Úžitková plocha

od 50 m²

PODLAŽIE

1. a 2.

Počet izieb

2-4

počet kúpeľní

1-2

parkovanie

2

Rodinná lokalita

Život v rakúskej prírode blízko Viedne

Obec Münichsthal ponúka ideálne prepojenie ticha vidieka s dostupnosťou mesta. Nachádza sa len 5 minút autom od Wolkersdorfu, odkiaľ premáva vlak S-Bahn do Viedne (cca 25 minút). Okolie tvorí zeleň, polia, lesy a kopce s panoramatickými výhľadmi – ideálne prostredie pre cykloturistiku, prechádzky a pokojný rodinný život. V obci je škôlka, kostol, športové ihrisko, autobusové spojenie a priamo v projekte sídli praktický lekár. Vďaka bezpečnej atmosfére a čistej prírode je lokalita ideálna pre rodiny, pendlerov aj tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta.

mapa

Moderná nehnuteľnosť

Projekt s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie

Novostavba ponúka 16 bytov v rozsahu od 50 do 112 m² s funkčnými dispozíciami a priamym napojením na súkromný exteriér. Každý byt disponuje lodžiou alebo terasou, murovanou pivnicou a priamym vstupom z garáže „suchou nohou“. Dom je rozdelený na štyri samostatné vchody – v každom sa nachádzajú len štyri byty, čo prináša pokoj a súkromie. K bytom je možné dokúpiť až dve garážové státia.

Projekt zaujme nadčasovou architektúrou, vysokou kvalitou vyhotovenia a riešeniami, ktoré zvyšujú komfort bývania.

Technologický nadštandard

Rakúska kvalita, energetická efektivita a komfort bez kompromisov

Byty v projekte Münichsthal sú navrhnuté tak, aby spájali estetiku s funkčnosťou. V štandarde nechýba podlahové vykurovanie aj chladenie, hliníkové okná s trojsklom, elektrické žalúzie, interiérové dvere so skrytými pántmi a kvalitné podlahové materiály. Vrchné byty majú predprípravu na klimatizáciu aj fotovoltiku. 

Každý vchod má vlastnú technickú miestnosť, kotol, kúrenie aj kočikáreň. Masívna konštrukcia so zateplením, moderné elektroinštalácie Legrand a tepelné čerpadlá Vaillant zabezpečujú komfort, efektivitu a dlhodobú hodnotu bývania.

parametre

  • 16 moderných bytov s výmerami od 50 do 112 m²
  • novostavba skolaudovaná v roku 2025
  • technológie: tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie aj chladenie, hliníkové okná, vonkajšie žalúzie
  • spoločné trávnaté nádvorie s oddychovou zónou
  • 2 až 4-izbové dispozície s terasou alebo loggiou
  • murované pivnice a možnosť až dvoch krytých garážových státí

Cena od 249.000,- €

prečo som vybral túto nehnuteľnosť?

Projekt Münichsthal ma zaujal kombináciou rakúskej precíznosti, nadčasovej architektúry a pokojného prostredia, ktoré je pritom len pár minút od Viedne.

Už pri prvej návšteve ma oslovila atmosféra tohto miesta – čisté línie, dostatok svetla a dôraz na komfort, ktorý cítiť v každom detaile.

Každý byt je iný – dispozične aj výhľadom – čo robí celý projekt výnimočným.

Veľkorysé terasy, podlahové kúrenie a chladenie, murované pivnice a možnosť priameho vstupu z garáže sú detaily, ktoré posúvajú kvalitu bývania na vyššiu úroveň.

Münichsthal je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné, tiché, bezpečné a pritom strategicky umiestnené bývanie s rakúskym štandardom kvality.

MARTIN ČAPO
CEO Realitnej kancelárie Riešime bývanie

virtuálna 3d prehliadka

► Spustiť 3D prehliadku

fotogaléria

kontakt

Lucia Skarabis

Ak máte záujem o obhliadku tejto nehnuteľnosti v okrese Mistelbach alebo sa chcete spýtať na akékoľvek podrobnosti ohľadom ponuky, budem rada, ak sa mi ozvete.

Prémiové nehnuteľnosti

Keď u nás hovoríme o prémiovej nehnuteľnosti, nehovoríme o cene alebo rozmeroch. A už vôbec nie o luxuse. Hovoríme o nehnuteľnosti s výnimočnými parametrami, ktoré prinášajú nadpriemernú úžitkovú alebo investičnú hodnotu. Takých nehnuteľností nie je veľa a často ich na prvý pohľad ani nie je vidieť. 

Nahliadať na ne skrz cenu za štvorcový meter býva bežnou chybou. Tieto nehnuteľnosti vyžadujú skúsené oko, otvorenú myseľ a predstavivosť. Len tak je možné objaviť výnimočný potenciál, ktorý ostatným uniká.