Tento rovinatý pozemok s obdĺžnikovým tvarom sa nachádza v mestskej časti Vajnory a predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Vzhľadom na lokalitu v rozvojovom území a aktuálne urbanistické trendy v tejto časti Bratislavy, má pozemok vysoký potenciál zhodnotenia.
Pozemok sa nachádza v blízkosti Jurskej cesty a obľúbenej cyklotrasy JuRaVa, ktorá spája Vajnory s Račou, Svätým Jurom a Ivankou pri Dunaji.
Lokalita: Bratislava – Vajnory (Koncové – Nemecká dolina)
Parcela registra „C“ č. 3225
Rozmery: šírka 12 metrov, dĺžka 38 metrov
Celková výmera: 456 m2
Vydané oficiálne stanovisko (ÚPI) s regulatívami:
Typ domu:
– pozemok je svojimi rozmermi ideálny na výstavbu radového rodinného domu alebo vďaka flexibilným možnostiam regulatívov aj pre inovatívne formy zástavby, ako sú napríklad átriové domy (pri ktorých je povolená zastavaná plocha až do 50 % výmery pozemku).
Zastavaná plocha:
– pri radovom dome možná zastavanosť maximálne 32 % z pozemku (cca 145 m2 zastavanej plochy)
Koeficient zelene:
– minimálne 25 % pozemku (pri radovom RD)
Súčasný stav a IS:
Pozemok sa nachádza v rozvojovom území. Siete (voda, elektrina, kanalizácia) na pozemku zatiaľ nie sú vybudované a ich realizácia bude predmetom územného konania.
Lokalita:
Vajnory si zachovávajú svoje čaro a tradície, pričom sú mestskou časťou s výborným napojením do centra Bratislavy aj na diaľničné obchvaty. Poloha pozemku v blízkosti Jurskej cesty a napojenia na cyklotrasu JuRaVa zaručuje okamžitý prístup k cykloturistike, športu a rekreácii v prírode, čo je pre budúcich obyvateľov veľkým benefitom.