Nie všetky horské apartmány žijú len v zime. Tento si naplno užijete počas celého roka.
V horskom rezorte Villa Erdödy v Oravskej Lesnej nájdete moderný 2-izbový apartmán, ktorý spája komfort novostavby s pokojom oravskej prírody. Je pripravený na okamžité využívanie – či už hľadáte miesto na víkendový oddych, letnú dovolenku, zimné pobyty alebo investíciu s potenciálom pravidelného príjmu.
Apartmán sa nachádza priamo v areáli strediska Orava Snow, ktoré nie je atraktívne len počas zimy. V letných mesiacoch ponúka okolie množstvo turistických a cyklistických trás, čistý horský vzduch a pokojné prostredie obklopené lesmi. Len pár krokov od apartmánového domu preteká horský potok, ktorý dotvára príjemnú atmosféru oddychu.
Interiér je zariadený v modernom horskom štýle a predáva sa kompletne vybavený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkým benefitom je priestranný balkón s prístupom z obývacej izby aj zo spálne. Vďaka veľkým preskleným plochám orientovaným na juhovýchod je apartmán počas celého dňa príjemne presvetlený a ponúka pekné výhľady na okolitú prírodu.
Podlahová plocha apartmánu je 48,73 m², balkón má výmeru 9,83 m² a k nehnuteľnosti patrí aj kobka – lyžiareň s výmerou 1,44 m². Súčasťou predaja je vyhradené parkovacie miesto s výmerou 14 m² zapísané na liste vlastníctva. Apartmán je vedený ako byt, čo môže byť výhodou napríklad pri financovaní hypotekárnym úverom.
Komfort zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, optické internetové pripojenie a plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia, takže nový majiteľ môže apartmán začať využívať okamžite.
Apartmán je zároveň úspešne využívaný na krátkodobý prenájom. Na platforme Booking dosahuje hodnotenie 9,8 z 10 pri 36 recenziách hostí a pri súčasnej obsadenosti prináša približne 6 % ročnú návratnosť (ROI).
Mesačné náklady predstavujú približne 274 € (správa budovy 170 €, elektrina 80 €, optický internet 24 €). Náklady na upratovanie a pranie závisia od počtu hostí a dĺžky jednotlivých pobytov.
Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, budete mať prírodu doslova za dverami a zároveň získate nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného výnosu z prenájmu, tento apartmán ponúka výbornú kombináciu vlastného využívania aj investície.