Príďte bývať tam, kde aj víkend pôsobí ako dovolenka. V alpskej dedinke s kvalitnou novostavbou a komunitou, do ktorej zapadne. V tejto novej novostavbe (skolaudovanej v apríli 2025) vás ráno budí ticho hôr, večer len jemný šum vetra a vy si môžete užívať harmonické alpské okolie počas celého roka.
Byt je kompletne zariadený, v novom stave – stačí priniesť uteráky a zubnú kefku. Tepelné čerpadlo, trojsklá, bezpečnostné dvere, príprava na fotovoltiku a e-auto – tu vás čaká komfort hneď od prvého dňa.
Dispozícia a vybavenie:
– 3‑izbový byt (2 spálne, obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa + samostatné WC)
– balkón s výhľadom na alpské hory
– kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky a nábytku
– podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo)
– trojsklá, bezpečnostné dvere
– vlastný skladový priestor v suteréne, optické pripojenie, predpríprava na fotovoltiku a e‑nabíjačku
– spoločenská 43 m² miestnosť pre všetky byty vhodná ako wellness, herňa
– parkovanie priamo pred domom (v cene)
Možnosti kúpy (v rámci apartmánového domu, 4 jednotky):
Byt na poschodí s balkónom – 349 000 €
Prízemný byt s terasou a predzáhradkou – 399 000 €
Dva prízemné byty spolu – 779 000 €
Celý dom (4 byty + wellness + pivnice + 8 parkovacích miest) – 1 399 000 €
Okolie a dostupnosť:
Cyklotrasy – v okolí sa nachádza minimálne 13 značených trás s dĺžkou až 683 km, vrátane 58 km okruhu „Grimmingumrundung“.
Turistika a wellness – množstvo chodníkov (napr. zimný okruh 4,5 km cez Gritschenberg alebo turistické trasy v okolí).
Lyžovanie – 20 minút od Schladmingu, s možnosťou shuttle bus‑u priamo z dediny.
Termálne kúpaliská – večerné relaxy v teplých prameňoch – ideálne po lyžovačke alebo cyklistike.
Občianska vybavenosť – potraviny, škola, lekár, reštaurácie, kompaktne dostupné v obci.
Obec Niederöblarn (súčasť Öblarn), okres Liezen, Štajersko (Rakúsko) – cca 600 obyvateľov.
Ďalší benefit: súkromné, pokojné prostredie bez masového turizmu vďaka menšej veľkosti dediny, príjemná, pokojná komunita obyvateľov vrátane susedov z Rakúska, Holandska, Nemecka, Česka a Slovenska.
Informácie o kúpe:
Cena podľa zvoleného bytu – bez provízie RK.
Krátkodobý prenájom (napr. cez Airbnb) je možný len v prípade, že jedna z osôb má trvalý pobyt. Objekt je teda vhodnejší pre súkromné bývanie, rekreáciu, viacgeneračné využitie, alebo dlhodobý prenájom v rámci rodiny/priateľov.
Prečo je toto to pravé pre vás?
Toto nie je len apartmán v horách. Je to miesto, kde sa každý deň začína s výhľadom na Alpy a končí úplným pokojom. Stavba je špičkovej kvality, energeticky úsporná, mnoho doplnkov je pripravených – nakoniec sa sem presťahujete bez starostí s ďalšími investíciami. A to miesto – na skok od športu, wellness, krásnej prírody a zároveň s kompletnou infraštruktúrou – je jednoducho byt, ktorý chcete mať.
Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky – rada vás prevediem osobne.