Historický 5 izb rodinný dom s nadštandardnou výmerou, ktorý sa nachádza na neprekonateľnej adrese – priamo v centre mesta Topoľčany. Dom bol postavený v roku 1940 z pálenej tehly, čo zaručuje pevný základ a nadčasovú kvalitu stavby. Svojou polohou a rozlohou ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia pre ľudí, ktorí milujú ruch mesta, alebo pre podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne priestory.
Potenciál a dispozícia:
-Dom je čiastočne rekonštruovaný (len minimálne úpravy) a je pripravený na rozsiahlu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.
-Rozloha: Štedrých 170 m² obytnej plochy.
-Suterén: Z polovice je dom podpivničený, čo pridáva ďalšie cenné úložné či prevádzkové metre.
-Inžinierske siete: Napojený na kanalizáciu, elektrinu a obecný vodovod. Plyn na hranici pozemku.
Využitie:
-Podnikanie (Business Plan): Vďaka svojej polohe ideálne ako sídlo spoločnosti, právnická/lekárska ambulancia, notársky úrad alebo priestory pre rôzne služby.
-Bývanie: Pre milovníkov mestského štýlu života, ktorí chcú mať všetko na dosah a užívať si jedinečnú atmosféru centra.
Kľúčová výhoda lokality:
-Parkovanie: Možnosť parkovania na pozemku za domom je v tejto centrálnej lokalite obrovskou a neoceniteľnou výhodou.
-Pozemok: 954 m².
Benefity:
-Absolútne centrum mesta: Všetko (obchody, úrady, služby) máte doslova na dosah ruky.
-Obrovský potenciál: Ideálne na prestížne firemné sídlo, ambulanciu, kancelárie, služby alebo luxusné mestské bývanie.
-Parkovanie vo dvore: Unikátna výhoda v centre mesta – parkovanie na vlastnom pozemku.
-Štedrá výmera: Až 210 m² úžitkovej plochy + suterén
Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a premeňte dom s históriou na Váš nový domov alebo úspešné sídlo Vášho podnikania!