V obci Radobica, v prostredí, kde sa príroda spája s pokojom a tradíciou chovu koní, ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom s kompletným zázemím pre kone.
Dom bol v roku 2019 kompletne zrekonštruovaný – od základov až po strechu – a prešiel obnovou do štandardu novostavby.
Nachádza sa na rozľahlom pozemku s výmerou 4 410 m², s úžitkovou plochou 254 m² (obytná 158 m² + pivnica 60 m² + terasa 36 m²).
Dispozícia domu je praktická a premyslená do detailu.
Vstupná chodba vedie do priestrannej dennej časti s krbovými kachľami, jedálenským stolom a modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou s oknom.
Z kuchyne je vstup na terasu aj do pivnice, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
V dome sa nachádzajú štyri samostatné izby, z ktorých tri majú vlastné šatníky, ďalej samostatná toaleta s bidetom a umývadlom a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami.
Nechýba ani práčovňa s prístupom do podstrešného priestoru.
Technické riešenie
Dom je pôvodne murovaný z pálenej tehly, pričom časť pôvodných múrov zostala zachovaná. Nová dostavba a úpravy realizované počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2019 boli postavené z YPORu, ktorý zlepšil tepelnotechnické vlastnosti stavby a prispel k štandardu modernej novostavby, zateplený grafitovým polystyrénom EPS Grey 80. Má sedlovú strechu Tondach Mediteran.
Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, podlahy plávajúce a keramická dlažba.
Kúrenie je elektrické podlahové (káblové), doplnené o krbové kachle.
Vykurovacie káble sú zabudované priamo v podlahe, čo zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort bez prievanu.
Každá miestnosť má vlastný termostat, vďaka čomu je možné teplotu regulovať samostatne podľa potreby.
Voda je z vlastnej studne (pitná), odpad rieši žumpa.
Plyn na pozemku nie je, nachádza sa približne 300 m od domu.
Kanalizácia zatiaľ nie je v obci zavedená, no obec má do budúcna záujem o jej realizáciu.
Brána sa momentálne ovláda manuálne, no je pripravená na elektrické ovládanie.
Dom nemá bezpečnostný systém ani predprípravu.
Náklady a služby
Prevádzkové náklady na bývanie sú úmerné veľkosti domu a komfortu, ktorý ponúka.
Vykurovanie a ohrev vody sú riešené elektrinou od Stredoslovenskej energetiky (SSE).
Signál operátorov: Orange a O2 bez problémov, T-Mobile má v oblasti slabší signál.
Televízne pripojenie fungovalo prostredníctvom Skylinku.
Exteriér a zázemie pre kone
Na pozemku sa nachádza murovaná stajňa, sedlovňa a jazdiareň, ktoré spolu vytvárajú plnohodnotné zázemie pre chov aj tréning koní.
Okolitý terén je upravený ako výbeh pre kone, s možnosťou jazdenia priamo z pozemku do otvorenej prírody.
Celý areál je mierne svahovitý, oplotený, s asfaltovou prístupovou cestou (posledný úsek štrkový) a parkovaním pre viacero áut.
Lokalita ponúka súkromie, pokoj a výhľady na prírodu, no zároveň dobrú dostupnosť – Partizánske, Bojnice aj Prievidza sú v dosahu 25 – 30 minút jazdy.
Tento dom ponúka všetko, čo si vyžaduje komfortná rodina aj milovník koní – premyslený priestor, kvalitné spracovanie a prostredie, ktoré má dušu.