8-IZB. RD – RUŽOMBEROK, ŠIRŠIE CENTRUM

Hľadáte priestor pre vašu firmu, alebo ste nadšencom umenia a chcete mať vlastnú dielňu, ateliér či galériu s bývaním priamo v meste?
Táto budova v širšom centre Ružomberka, kúsok od centra mesta na rázcestí ulíc Poľná a Jána Jančeka má zaujímavú minulosť a veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Viac ako 100 rokov tento rodinný dom vlastnila meštianska rodina Čavojovcov, ktorá sa venovala podnikaniu v oblasti reštauračných služieb a boli prvými vlastníkmi aj neďalekého hotela Čavoja, ktorý bol vyhľadávaným miestom pre posedenie a zábavu vyššej ružomberskej spoločnosti. Dom má zaujímavú dispozíciu s viacerými rozľahlými, kedysi obytnými miestnosťami na prízemí, ktoré majú cca 3,5 metra vysoké klenbové stropy. Do podkrovia je prístup z malého, zo všetkých strán zastavaného južne orientovaného nádvoria, z ktorého sa dá dostať aj do menšej pivnice a letnej kuchyne. V podkroví sú dve obytné miestnosti a väčšia časť podkrovia je neobývaná s potenciálom pre realizáciu projektu s viacerými bytmi. Obvodové steny domu sú hrubé cca 70 cm, sú postavené z tufovej skaly a celá stavba je prikrytá sedlovou strechou s krytinou z pálenej škridly. Stavba nie je kultúrnou pamiatkou, no dýcha minulosťou a je celá v pôvodnom stave pripravená na rekonštrukciu so zachovaním historického vzhľadu, prípadne prestavbu na moderný polyfunkčný dom s obytným podkrovím a obchodnými priestormi na prízemí. V územnom pláne je táto časť vedená ako funkčné zmiešané plochy pre bývanie a občiansku vybavenosť, v ktorej je možnosť postaviť 3 nadzemné podlažia a podkrovie. Zastavaná plocha tejto uzavretej stavby s nádvorím a súčasne výmera pozemku má rozlohu 288 m2. Súčasťou predaja je aj stavebný pozemok o rozlohe 86 m2, nachádzajúci sa hneď vedľa domu, na ktorom v minulosti stála ďalšia stavba, no v súčasnosti pozemok slúži ako parkovisko k domu. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a stave tejto historickej stavby si prosím pozrite 3D vizualizáciu, cez ktorú sa dostanete do všetkých miestností rodinného domu. Medzi fotkami nájdete aj prehľadné pôdorysy a lokalizáciu budovy z vtáčej perspektívy. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je možnosť ju financovať cez hypotekárny úver (na LV je vedená ako rodinný dom). Ak máte záujem o obhliadku, alebo máte záujem o viac informácií, kontaktujte ma prosím.