Tichá alpská dedinka, vlastná terasa so záhradkou a interiér, kde je radosť dýchať. Tento nový, krásne zariadený 3-izbový byt je presne to miesto, kam prídeš, odložíš kufor a hneď bývaš – v lete cyklo a jazerá, v zime svahy Schladming-Dachstein.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• Dispozícia: 3-izb. (2 spálne, obývačka s kuchyňou), kúpeľňa + samostatné WC
• Výmera bytu: 66,81 m²
• Exteriér: terasa 11 m² & predzáhradka 70 m²
• Podlažie: prízemie (pod domom je -1 suterén so spoločenskou miestnosťou 42,53 m² a technickou miestnosťou 6,36 m²)
• K bytu patrí pivnica (pivnice spolu pre dom 25,74 m²)
• 2 parkovacie miesta pri dome
• Komplet zariadené nadštandardným nábytkom a spotrebičmi.
• Kolaudácia: 04/2025
DISPOZÍCIA a VYBAVENIE:
• Predaj komplet zariadený – „na kľúč“
• Podlahové kúrenie (TČ Viessmann Vitokal 200) | trojsklá | bezpečnostné dvere
• Optický internet, predpríprava na FVE a nabíjanie e-auta
• Spoločná miestnosť 42,53 m² (možné wellness/herňa/lyžiareň)
OKOLIE a DOSTUPNOSŤ:
• Cyklotrasy: min. 13 značených v okolí s dĺžkou až 683 km (vrátane Grimmingumrundung ~58 km)
• Turistika & zima: zimný okruh 4,5 km (Gritschenberg) a množstvo chodníkov
• Lyžovanie: cca 20 min autom do Schladmingu; sezónny skibus z dediny (podľa prevádzky)
• Wellness & termály v regióne
• Vybavenosť v obci: potraviny, škola, lekár, reštaurácie
• Lokalita: Niederöblarn, okres Liezen, Štajersko (cca 600 obyvateľov)
INFORMÁCIE o KÚPE:
• Krátkodobé prenájmy sa riadia miestnymi predpismi; odporúčame overiť na obci.
• Pri kúpe v Rakúsku sa štandardne platia vedľajšie náklady (notárske poplatky za zmluvu a vklad, poplatok za vklad do katastra; prípadne daň z nadobudnutia podľa platnej legislatívy).
• Neplatíte províziu RK.
Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky – rada vás prevediem osobne.