Fantastický apartmán klasifikovaný ako byt na celoročné využitie – v zime so zasneženými svahmi a vyše 230 km zjazdoviek, v lete so stovkami kilometrov turistiky a cyklotrás, či s parádnymi wellness centrami v okolí.
Tento alpský apartmán ponúka vlastnú terasu a záhradku / balkón s výhľadmi na hory, priestrannú pivnicu na lyže či bicykle a prístup do spoločenskej miestnosti pre všetky štyri byty – vhodnú na wellness alebo klubovňu.
Kompletne zariadený a ihneď k dispozícii – bez starostí, bez ruchu, s úžasnou dostupnosťou (3 h z Bratislavy). Ideálne na víkendy, prenájom alebo ako vlastná alpská základňa.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• Dispozícia: 3-izb. (2 spálne, obývačka s kuchyňou), kúpeľňa + samostatné WC
• Výmera bytu: 66,81 m²
• Exteriér: terasa 11 m² & predzáhradka 70 m²
• Podlažie: prízemie (pod domom je -1 suterén so spoločenskou miestnosťou 42,53 m² a technickou miestnosťou 6,36 m²)
• K bytu patrí pivnica (pivnice spolu pre dom 25,74 m²)
• 2 parkovacie miesta pri dome
• Komplet zariadené nadštandardným nábytkom a spotrebičmi.
• Kolaudácia: 04/2025
DISPOZÍCIA a VYBAVENIE:
• Predaj komplet zariadený – „na kľúč“
• Podlahové kúrenie (TČ Viessmann Vitokal 200) | trojsklá | bezpečnostné dvere
• Optický internet, predpríprava na FVE a nabíjanie e-auta
• Spoločná miestnosť 42,53 m² (možné wellness/herňa/lyžiareň)
OKOLIE a DOSTUPNOSŤ:
• Zima: len cca 20 minút autom od lyžiarskeho regiónu Schladming-Dachstein s viac než 230 km zjazdoviek – výborné podmienky, žiadne dlhé rady, kvalitný servis a istota snehu počas celej sezóny.
• Leto: stovky kilometrov turistických a cyklistických trás, priamo v obci vyše 10 trás, v okolí ďalších 40+, vrátane ikonického okruhu Grimmingumrundung (58 km) – ideálne pre horské výlety, e-biky či rodinné prechádzky.
• Wellness & relax: v regióne niekoľko termálnych a wellness centier, vrátane Sportsarea Grimming priamo v obci – sauna, parná sauna, masáže, regenerácia po dni na svahu alebo túre.
• Občianska vybavenosť: v obci sú reštaurácie, potraviny, pošta, škôlka a základná obslužná sieť – všetko v pokojnej alpskej atmosfére.
• Dostupnosť: približne 3 hodiny z Bratislavy, do Schladmingu asi 20 minút – bližšie než mnohé slovenské strediská.
• Perfektné miesto na víkendové úteky, investíciu aj celoročné bývanie v srdci Álp.
INFORMÁCIE o KÚPE:
• Krátkodobé prenájmy sa riadia miestnymi predpismi; odporúčame overiť na obci.
• Pri kúpe v Rakúsku sa štandardne platia vedľajšie náklady (notárske poplatky za zmluvu a vklad, poplatok za vklad do katastra; prípadne daň z nadobudnutia podľa platnej legislatívy).
• Neplatíte províziu RK.
Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky – rada vás prevediem osobne.