Krásna alpská lokalita, obľúbená medzi turistami počas celého roka, a v nej veľký zrekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 270 m², 8 izbami, 2,5 kuchyňami, 5 kúpeľňami, 2 samostatnými WC a priestranným podkrovím s ďalším potenciálom. Podkrovie je už dnes príjemne obývateľné a s trochou fantázie tu môže vzniknúť štýlový, luxusnejší horský apartmán s dvoma až troma spálňami, obývačkou, jedálňou a kúpeľňou na dokončenie.
Táto nehnuteľnosť v rakúskom Lackenhofe am Ötscher môže byť príjemným víkendovým zázemím, pohodlným bývaním pre väčšiu rodinu a priateľov, ale aj zaujímavou investíciou s možnosťou krátkodobého prenájmu. Lokalita je veľmi populárna medzi turistami z celého Rakúska aj okolitých krajín – v zime pre lyžovanie, od jari do jesene pre turistiku, motorkárske výjazdy a aktívny oddych v nádhernej prírode.
DISPOZÍCIA DOMU
• prízemie: rodinná izba s dennou časťou, posedením a praktickým zázemím – sprchou, umývadlom a kuchynským kútom, apartmán s 2 spálňami, kuchyňou a kúpeľňou, ďalšia samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 technické miestnosti
• poschodie: 3 samostatné spálne, z ktorých jedna momentálne slúži ako herňa, obývačka, kuchyňa s jedálenským stolom, pracovný kút, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón
• podkrovie: veľký, už dnes obývateľný priestor s potenciálom vytvorenia štýlového horského apartmánu s dvoma až troma spálňami, obývačkou, jedálňou a kúpeľňou na dokončenie
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
• zrekonštruovaná strecha
• prerobená elektrina, voda aj kúrenie
• nový 500 l bojler na vodu
• zrekonštruované kúpeľne
• novšia kuchyňa na poschodí
• novšie okná a podlahy
• záhradný domček, kryté vonkajšie posedenie, zimná záhrada
• drevená garáž/sklad vhodný na bicykle, lyže, motorku či športové vybavenie
LOKALITA
Lackenhof am Ötscher patrí medzi obľúbené horské lokality v Dolnom Rakúsku. V zime ponúka blízkosť lyžiarskeho strediska, počas jari, leta a jesene sem prichádzajú turisti, motorkári aj návštevníci, ktorí vyhľadávajú prírodu, pokoj a aktívny oddych. V okolí nájdete krásne turistické trasy, región Ötscher aj známe pútnické miesto Mariazell.
Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať aj s nadobúdacími poplatkami podľa rakúskej legislatívy.
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. Počas celého predaja sa môžete spoľahnúť na profesionálny servis, precíznu prácu a bezpečné sprevádzanie celou transakciou. Budem rada, ak sa mi ozvete.