Prémiová nehnuteľnosť v Sládkovičove, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľské zázemie a súkromný priestor s výnimočnou atmosférou.
Na ploche 8 016 m² vznikol unikátny areál so štýlovou vilou, priestrannou výrobnou a skladovou halou, okrasným jazerom a celoročne vyhrievaným bazénom.
Rezidencia ponúka kombináciu reprezentatívneho vzhľadu, súkromia a funkčnosti, akú na trhu nájdete len zriedka.
Interiér: priestor pre komfortný život
Dom z kombinácie tehly a kvádra ponúka 350 m² úžitkovej plochy.
Dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a systémom rozvodov tepla do celého domu.
Kuchyňa s ostrovčekom je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená o praktickú komoru/špajzu. Už pri vstupe sa nachádza samostatná miestnosť využiteľná ako práčovňa alebo technické zázemie.
Spálne poskytujú maximálne súkromie – k dispozícii sú dva samostatné šatníky pre poriadok a komfort.
Kúpeľňa ponúka vysoký štandard – vaňa, sprchový kút, bidet, toalety aj turecká lavička pre wellness atmosféru.
Súčasťou domu je aj presklená zimná záhrada s krásnym výhľadom do exteriéru a odkladacou miestnosťou na gril či sezónne potreby.
Materiály a vybavenie:
Okná: drevohliníkové (MACROWIN s.r.o.), trojsklo, sieťky, vnútorné aj vonkajšie žalúzie
Dvere: drevené interiérové, zasúvacie do púzdier SAPELI
Podlahy: dlažba, v izbách plávajúca podlaha, v jednom šatníku koberec
Exteriér: súkromný park s jazerom a bazénom
Pozemok s výmerou 8 016 m² je starostlivo udržiavaný a poskytuje absolútne súkromie.
Okrasné jazero s koi kaprami a jesetrami dopĺňa vodopád, filtrácia a samočistiaci systém. Hneď za bránou vytvára reprezentatívny prvý dojem.
Bazén s rozmermi 9,5 × 3,5 m je vyhrievaný, s protiprúdom, masážnymi tryskami a prekrytím. Napojený je na solár, tepelné čerpadlo a výmenníky, vďaka čomu je pripravený na celoročné využitie.
Záhradu dopĺňa altánok, figovník, paulownie (stromy šťastia) a automatická závlaha zo studní.
Parkovanie pre 6 áut v garáži + ďalšie miesta na pozemku.
Hala: priestor pre podnikanie
Na pozemku sa nachádza výrobno-skladová hala s rozlohou 612 m² a samostatným vstupom.
Vďaka priamemu vjazdu aj pre kamión je vhodná pre showroom, sklad, remeselnú výrobu, eventy či reprezentatívne firemné sídlo.
Technické riešenia a efektivita
Strop: dutinové panely, 40 cm izolácie + fólia
Vykurovanie: elektrické podlahové, solárne panely, kotol na pelety a drevo (samosplyňovací), krb s rozvodmi, tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, doplnkovo klimatizácia
Teplá voda: centrálny kotol so zásobníkom 2 000 l + samostatný 120 l bojler, napojenie na solár / špirálu / kotol na tuhé palivo; okamžitá dostupnosť vďaka obehovému čerpadlu
Bezpečnosť: 13 kamier, moderný kamerový systém, alarm, záložný agregát
Konektivita: Wi-Fi v celom dome
Závlaha: 2 studne (60 m pitná + 10 m úžitková), detailne vybudovaný systém trysiek
Fasáda: nová, zateplená (rekonštrukcia 2022)
Sládkovičovo má strategickú polohu:
45 km od Bratislavy (cca 40 min autom, ~41 min vlakom)
8 km od Galanty
– rýchle napojenie na cestné ťahy I/62 a I/75
V okolí je kompletná občianska vybavenosť aj možnosti oddychu:
Termálne kúpalisko Vincov les (cca 7 km)
Ekopark Relax Čierna Voda (cca 2 km)
golfové ihriská, ranče, historické pamiatky, prírodné atrakcie
Táto nehnuteľnosť je jedinečná investícia pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania, podnikania a reprezentatívneho súkromného areálu s neopakovateľnou atmosférou.
Som vám k dispozícii pre osobnú prehliadku.
