Čaká vás predaj nehnuteľnosti? V súčasnej situácii, keď je trh presýtený nehnuteľnosťami na predaj, je kľúčové vedieť, ako svoju nehnuteľnosť efektívne prezentovať. Či už ide o predaj bytu, predaj domu alebo predaj pozemku, správna stratégia pre predaj nehnuteľnosti môže výrazne ovplyvniť úspech predaja.
Pochopenie súčasného trhu s nehnuteľnosťami
Na trhu kupujúceho je ponuka nehnuteľností vyššia ako dopyt. Ako upozorňuje realitný expert Martin Čapo vo svojom podcaste: „Super lokalita a dobrý stav nestačia, ak je trh presýtený podobnými ponukami. Kupujúci budú vyberať starostlivo a vy musíte zaujať.”
Strategické kroky pre úspešný predaj nehnuteľnosti
Správne ocenenie nehnuteľnosti
Pri predaji nehnuteľností je kľúčové nastaviť správnu cenu. Atraktívne ocenenie dokáže upútať pozornosť potenciálnych kupujúcich a vytvoriť výhodnú východiskovú pozíciu. „Nemôžete sa spoliehať na to, že vaša nehnuteľnosť je dobrá. Kupujúci majú viac možností a vy musíte byť ten, kto ‘žiari’ medzi ostatnými,” vysvetľuje Čapo.
Efektívna príprava na predaj nehnuteľnosti
Prvý dojem pri predaji bytu či domu je rozhodujúci. Pripravená nehnuteľnosť má výrazne vyššiu šancu na úspešný predaj. Niekedy stačí len vymeniť úchytky na dvierkach nábytku či pracovnú dosku kuchynskej linky. Naši špičkoví makléri odporúčajú:
- Dôkladné upratanie a staging
- Precízne upratanie priestorov
- Štýlové zariadenie pomocou dekorácií a rastlín
- Modernizácia vybavenia
- Výmena zastaraných svietidiel
- Doplnenie drobných prvkov moderného nábytku
- Strategické vylepšenia
- Základné úpravy pre nehnuteľnosti v pôvodnom stave
- Cielené drobné rekonštrukcie pre maximalizáciu hodnoty
Význam profesionálnej podpory
Pri predaji nehnuteľností je spolupráca s odbornými realitným maklérmi často kľúčová. „Naši špičkoví makléri a architekti vedia poskytnúť komplexné poradenstvo – od prípravy zoznamu zmien až po ich realizáciu. Investície do refitu alebo stagingu sú u nás zväčša v stovkách eur, nie tisícoch, a ich hodnota sa násobí pri predaji,” potvrdzuje Čapo.
Tipy na záver
Úspešný predaj nehnuteľností vyžaduje strategický prístup. Či už ide o predaj bytu, domu alebo pozemku, kľúčom je kombinácia správneho ocenenia, profesionálnej prípravy a efektívneho marketingu. „Za opýtanie nič nedáte. Kontaktujte realitnú kanceláriu, nechajte si poradiť a vytvoriť stratégiu na mieru,” uzatvára Čapo.
Hľadáte ďalšie rady ohľadom predaja nehnuteľností? Sledujte náš Magazín pre viac tipov na predaj a investovanie do nehnuteľností.
Zdroj obrázkov: Freepik.com; archív Riešime bývanie