Aký bude realitný trh v roku 2025? Odborníci predpokladajú pomalší rozbeh sezóny s viacerými faktormi, ktoré môžu významne ovplyvniť vývoj cien a dostupnosť nehnuteľností. Pozrime sa na podrobnú prognózu realitného trhu.
Aktuálne trendy na realitnom trhu
Koniec roka 2024 bol charakteristický zvýšenou aktivitou na realitnom trhu. Developeri sa snažili maximalizovať predaje pred legislatívnymi zmenami a secondhandový trh tiež zaznamenal nadpriemernú aktivitu. Dôležitým faktorom bola aj adaptácia kupujúcich na aktuálne úrokové sadzby.
Kľúčové faktory ovplyvňujúce realitný trh v roku 2025
Prognóza realitného trhu na rok 2025, podľa Martina Čapa, musí zohľadniť niekoľko významných faktorov:
- obmedzená nová výstavba z dôvodu opatrnosti developerov;
- očakávaná inflácia presahujúca 5%;
- významný vplyv geopolitickej situácie;
- možné zníženie úrokových sadzieb ECB.
Sezónnosť realitného trhu 2025
Experti v prognózach realitného trhu očakávajú pomalší štart sezóny. Prvé mesiace roka budú tradične pokojnejšie, s predpokladaným oživením od marca. Pre úspešné fungovanie na trhu bude kľúčové:
- sledovanie aktuálnych trhových informácií;
- využitie služieb špičkových realitných maklérov;
- realistické oceňovanie nehnuteľností;
- príprava na predĺžené transakčné procesy.
Regionálne rozdiely v prognóze
Bratislavský realitný trh si zachováva svoje špecifiká. Prognóza pre hlavné mesto naznačuje stabilnejší vývoj vďaka:
- pretrvávajúcemu dopytu;
- obmedzenej ponuke;
- silnejšej kúpyschopnosti obyvateľstva.
Úloha realitných profesionálov
Pre navigáciu na meniacom sa realitnom trhu bude kľúčová spolupráca so špičkovými maklérmi, ktorí:
- disponujú aktuálnymi trhovými informáciami;
- rozumejú správnemu načasovaniu predaja;
- majú skúsenosti s oceňovaním nehnuteľností;
- zabezpečia profesionálny priebeh transakcií.
Realistické očakávania
Realitný trh v roku 2025 prinesie nové výzvy aj príležitosti. Prognózy naznačujú stabilný trh bez dramatických výkyvov, avšak s pomalším rozbehom na začiatku roka. Kľúčovú úlohu budú zohrávať geopolitické faktory, ktoré môžu výrazne ovplyvniť celkový vývoj realitného trhu.
Táto prognóza realitného trhu naznačuje, že úspech na trhu bude závisieť najmä od správneho načasovania a realistických očakávaní všetkých účastníkov trhu. Celú prognózu si môžete vypočuť v Podcaste Martina Čapa.