KÚPA – RD v obciach Slovenský a Chorvátsky Grob

  Predávate rodinný dom v obciach Slovenský Grob, Chorvátsky Grob a okolie? Máme pre Vás kupujúcich s garantovaným financovaním v kombinácií s hotovosťou. Základné parametre:  jednopodlažný rodinný dom /môže byť aj dvojdom, radovka – krajný dom s prístupom do záhrady/ rozloha domu cca 100 m2 min. 3 izbový s priestorom na prístrešok pozemok okolo 400… Viac »

Ponúknite 3-4i byt v lokalite Staré mesto, Ružinov, Nové Mesto

Pre svojho klienta s overeným financovaním hľadám 3 – 3,5 izbový byt v lokalite Nivy Ružinov, Staré mesto, Nové Mesto (ideálne Ľudová štvrť).   Požiadavky na byt: výmera bytu od 80 m2  – 90 m2  lokalita: Staré mesto, začiatok Ružinova, Nové Mesto (ideálne Ľudová štvrť) balkón/lodžia je podmienkou, výťah stav: môže byť aj pôvodný stav  NIE prízemie… Viac »

PONÚKNITE 2-izb. byt: lokalita Nivy al. Trnavské Mýto

Pre môjho klienta s OVERENÝM financovaním HĽADÁM 2i byt s nasledovnými požiadavkami: – lokalita Nivy, alternatíva okolie Trnavského Mýta – ideálne vhodný k nasťahovaniu, ale nie je to podmienkou – optimálne cena do 140.000 €, €, v príp. zaujímavej ponuky do 150.000 € – OVERENÉ financovanie – hotovosť + HÚ   Ak máte uvedený byt v ponuke alebo viete… Viac »

Tichá aukcia je férová predajná technika

Aj keď u nás to zatiaľ bežné nie je, celosvetovo sa pre nehnuteľnosti používajú nie jeden, ale dva spôsoby predaja. Prvý je u nás známy predaj za pevne stanovenú cenu, druhým je tvorba unikátnej, trhovo vyváženej ceny v tichej aukcii. Druhú zmienenú možnosť využívame v RIEŠIME BÝVANIE už štvrtý rok a môžem povedať, že s vynikajúcimi výsledkami. Realizujeme… Viac »

Ako urobiť z kúpy nehnuteľnosti investíciu

Výber nehnuteľnosti je vždy o kombinácii viacerých kritérií. Najdôležitejším sitom je rozpočet, lokalita a  počet izieb. Nasleduje dispozícia a technický stav nehnuteľnosti, no nemej dôležitý je investičný potenciál nehnuteľnosti. Hovorí o tom, koľko by ste mohli na nehnuteľnosti zarobiť, ak ju v budúcnosti predáte. Tento motív nie je prvoradý pre tých, ktorí kupujú s cieľom bývať. No reality sú i vhodným… Viac »

Pred kúpou nehnuteľnosti najprv lepšie spoznajte sami seba

Pri kúpe nehnuteľnosti je nemenej rovnako dôležité vyznať sa v realitách ako aj schopnosť empatie a ovládanie základov psychológie. Najprv totiž treba spoznať osobnosť kupujúceho až potom hľadať nehnuteľnosti.

Nástrahy kúpy nehnuteľnosti s cieľom prenájmu

Realitný trh sa pomaly prebúdza. Na trh prichádzajú novostavby, ktoré si svojimi podmienkami dokážu priblížiť krízou pošramotenému apetítu kupujúcich. I keď kúpa za účelom prenájmu nie je ešte zďaleka tak častá ako pred krízou, začína si opäť získavať stratenú dôveru. Ponúkam preto pár rád ako v takýchto prípadoch postupovať. Za prvé si treba uvedomiť, že na takúto… Viac »

Neverte cenám nehnuteľností uvedených na internete

Pri predaji nehnuteľností je najdôležitejším rozhodnutím ovplyvňujúcim priebeh predaja je stanovenie ponukovej ceny. Všetky ostatné nástroje marketingového mixu majú len doplňujúci charakter, správne stanovenie ponukovej ceny je kľúčové. Ako teda postupovať? Bežný postup väčšiny ponúkajúcich je návšteva realitných portálov na internete, kde sa pokúšajú zistiť aktuálnu cenu porovnateľných nehnuteľností. Musím ale upozorniť, že na inzeráty… Viac »

Dámy a páni, predstavujeme vám Open House

Nehnuteľnosti sa na Slovensku bežne predávajú niekoľko mesiacov, alebo dokonca aj rokov. V USA to však často môže byť záležitosťou jedného víkendového popoludnia. Rozdiel je v spôsobe predaja cez takzvaný „Open House“.     Zatiaľ čo dnes stojí majiteľa, či makléra, značné úsilie a čas realizovať veľký počet individuálnych obhliadok, predaj cez Open House predstavuje skoncentrovanie všetkých obhliadok do troch, štyroch… Viac »

Kúpiť, či žiť v prenájme? Tu sú základné otázky, ktoré by ste si mali zodpovedať

Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi najvážnejšie životné rozhodnutia a vo väčšine prípadov je najväčšou finančnou investíciou, s akou sa môžete stretnúť. Keďže toto rozhodnutie robíte zvyčajne len dva, tri krát za život, spája sa v prvom rade s veľkým pocitom neistoty. Pred kúpou si musíte zodpovedať na tri otázky: 1. Mám kupovať? A ak áno, mám… Viac »

Najdôležitejším investičným parametrom nehnuteľnosti je jej unikátnosť

Hypotekárny boom hýbe i realitným trhom. Byty a domy dostávajú nových vlastníkov. Ako pristupovať k nehnuteľnosti, keď ju nechceme len ako miesto na bývanie, ale aj ako zdroj budúceho výnosu? Ako si vybrať tú správnu nehnuteľnosť, ktorej cena má potenciál rásť? Na otázky investujeme.sk odpovedal Martin Čapo riaditeľ realitnej kancelárie Riešime bývanie a viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií… Viac »

Chcete získať prevahu v realitnej transakcii? Získajte si makléra

Prevažná väčšina realitných transakcií sa realizuje v prítomnosti realitného makléra, preto je pre vás ako kupujúceho dôležité vedieť, s čím môžete počítať a čo od makléra alebo realitnej kancelárie naopak nemôžete očakávať. Prvým základným poznaním, ktoré treba nadobudnúť, je, že realitný maklér alebo kancelária, ktorá predáva na základe zmluvy s majiteľom nehnuteľnosti, je jeho agentom…. Viac »

Po čom kupujúci túžia…

V našej kancelárii RIEŠIME BÝVANIE neustále usilujeme o to, aby sme robili veci čo najlepšie a prinášali inovácie, ktoré pomôžu našim klientom mať ešte uspokojivejšiu skúsenosť pri kúpe alebo predaji svojej nehnuteľnosti. Využili náš unikátny nástroj PROFIL KUPUJÚCEHO a prostredníctvom neho zisťovali ako kupujúci u nás rozmýšľajú, čo ich motivuje a po čom túžia. Pozrite… Viac »

Ako čo najlepšie vychádzať s realitným maklérom

Prevažná väčšina realitných transakcií sa realizuje v prítomnosti realitného makléra, preto je pre vás ako kupujúceho dôležité vedieť, s čím môžete počítať a čo od makléra alebo realitnej kancelárie naopak nemôžete očakávať. Prvým základným poznaním, ktoré treba nadobudnúť, je, že realitný maklér alebo kancelária, ktorá predáva na základe zmluvy s majiteľom nehnuteľnosti, je jeho agentom…. Viac »

Držte pri obhliadke nehnuteľnosti svoje emócie na uzde

Aby mala obhliadka nehnuteľnosti zmysel, nemala by byť len realitným turizmom. Keď si už zariadite čas, dohodnete obhliadku a prídete na miesto, kde sa nehnuteľnosť nachádza, mali by ste z obhliadky vyťažiť čo najviac. Veľká časť kupujúcich si skôr letmo, často len od dverí, prezrie nehnuteľnosť a  pasívne počúva výklad makléra, či majiteľa. Takáto obhliadka je doslova… Viac »

Nová služba na trhu s nehnuteľnosťami – Agent kupujúceho

Na slovenský realitný trh sa v týchto dňoch dostáva nový produkt, ktorý môže zmeniť tvár realitného biznisu. Realitná kancelária Riešime bývanie prichádza s novou službou Agent kupujúceho. Kupujúci vďaka nej budú mať svojho makléra, ktorý bude protiváhou makléra predávajúceho. Oproti doterajším pokusom sa líši Agent kupujúceho plnohodnotnou službou motivovanou províziou od kupujúceho. „Dozrel čas na to, aby… Viac »

Ako neprísť o rezervačný poplatok: dobrou rezervačnou dohodou

Rezervačná dohoda je prvý právny krok, ktorý urobíte na ceste k vysnívanému bývaniu. Vtedy sa pretaví váš predchádzajúci výber do niečoho, čo má konkrérnu hmateľnú podobnu. Rezervačná zmluva nie je definitívnym záväzkom kúpiť, no v prípade, ak sa kupujúci pri jej uzavretí uponáhľa, môže byť predmetom sklamania. Kameňom úrazu je totiž možnosť prepadnutia rezervačného poplatku. Odporúčam preto… Viac »

Obhliadka nehnuteľnosti je jedinečná príležitosť, nepremárnite ju

Prehodnotili a utriedili ste si už kritériá výberu vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Prehrýzli ste sa množstvom inzerátov. Urobili ste niekoľko telefonátov a pred vami stojí ďalšia zastávka na ceste k bytu alebo domu snov. Obhliadka. Čo si na nej všímať, na čo sa pýtať a ako k nej pristupovať, to sa pokúsim objasniť v dnešnej časti mojej realitnej poradne. Prvou radou je:… Viac »