David G., Kúpa 3izb. bytu v širšom centre BA

Po niekoľkých mesiacoch teoretického hľadania nášho nového bytu v BA na tých najznámejších web portáloch
sme si uvedomili, že sa potrebujeme posunúť z teoretickej roviny do skutočnej situácie na realitnom trhu.
Oslovilo nás, ako pristupuje ku kúpe nehnuteľnosti RK Riešime bývanie.
Kedže sme nepoznali realitných maklérov pracujúcich pre túto kanceláriu, prenechali sme všetko osudu
a poslali sme iba všeobecný dopyt na pomoc pri výbere nehnuteľnosti.
Ozval sa nám pán Brejčák a dohodol si s nami stretnutie, na ktorom sa snažil pochopiť našu situáciu,
čo a do kedy potrebujeme vyriešiť a samozrejme nás oboznámil s podmienkami arbitra
v procese hľadania a kúpy nehnuteľnosti, ktoré nám prišli fér.

No a potom to začalo :-)
Presne podla našich kritérii pán Brejčák okamžite rozbehol lov na byty, ktoré by nám mohli vyhovovať.
Obhliadky potenciálnych ponúk vždy dohodol v tom časovom okne, ktoré sme mali dohodnuté
a aj keď sme meškali na obhliadku skoro hodinu, vedel to zvládnuť.
Behom pár tyždňov sme získali prehľad aktuálne dostupných nehnuteľností, ktoré sú dostupné na trhu,
a teda naše teoretické úvahy začali byť konfrontované s realitou, čo vlastne možeme očakávať…
…idealizovali sme si totiž 4 izbový byt v širšom centre Bratislavy s dobrou dostupnosťou MHD
a s kvalitnými školami v cenovej relacii okolo 180 tisíc EUR.

Hneď po prvých obhliadkach sme pochopili, ze keď sa chceme vyhnút klasickej panelovej výstavbe, tak na 4 izby v tejto cenovej relácii možeme zabudnúť. Ku každému obhliadnutému bytu nám pán Brejčák dal triezve zhodnotenie danej nehnutelnosti, lokality, jej potenciál a zhodnotenie do budúcna. Vďaka nemu sme sa vedeli dostať k obhliadkam bytov, ktoré ešte ani neboli zverejnené na web portáloch. Asi po dvoch mesiacoh (z toho dva týždne sme mali dovolenku, lebo sa jednalo o júl/august) sme videli približne 20 bytov. Po takomto prehľade sme už dobre vedeli, čo môžeme reálne očakávať.

Pánovi Brejčákovi sa napokon podarilo nájsť 3 izbový byt v tehlovej novostavbe na Mýtnej pri Blumentáli v projekte, ktorý sme my už dávno pokladali za beznádejne vypredaný. Hneď sa stal našim favoritom, aj keď cena bola vyššia než sme si predstavovali, ale po vybavení dostatočnej zľavy pánom Brejčákom, bol byt zrazu dostupnejší.

Od tohto momentu, keď sa nám na dalších obhliadkach zapáčila niektorá nehnutelnosť, nebol problém sa hneď aktuálnymi pocitmi presunúť na obhliadku nášho favorita a hneď za čerstva si porovnať výhody/nevýhody. Po niekoľkých obhliadkach a konfrontáciach s naším favoritom v projekte Nová Mytna sme sa uistili, že sme sa dostali k bytu, ktorý treba kupiť, lebo nič lepšie a vhodnejšie nie je v ponuke. Dokonca nám to potvrdili aj miestni bývajúci po obhliadke, ktorých sme stretli v garáži a vrele nám túto novostavbu odporučili.
Priebeh kúpy samotnej nehnuteľnosti (kupujeme cez hypo úver) je síce zdĺhavý, ale pán Brejčák nám zabezbečuje dostatok času na všetky potrebné formality, ktoré s kúpou súvisia. Oslovenie realitnej kancelarie Riešime bývanie a následná spolupráca s pánom Brejčákom bola tá najlepšia voľba
akú sme si mohli priať. Teraz už doťahujeme termín podpisu zmluvy, v opačnom pripade by sme boli stale len
v oblasti teoretických možností, ktoré ponukajú realitné portály ;-)
S pozdravom,
Dávid