3-IZB.BYT, ŠIRŠIE CENTRUM, PREŠOV

3-izbový byt s balkónom v tehlovom dome v širšom centre Prešova
Predstavte si bývanie, z ktorého máte centrum Prešova na dosah, no po návrate domov vás čaká pokojné a príjemné prostredie. Presne túto kombináciu ponúka 3-izbový byt na Sídlisku Duklianskych hrdinov 17 – v lokalite, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vám navyše výrazne uľahčí každodenný život.
Byt s podlahovou plochou 60 m², do ktorej nie je započítaná plocha balkóna, sa nachádza na prvom poschodí tehlového bytového domu. Pod bytom sa nachádza ďalší byt, vďaka čomu nejde o klasické prízemné bývanie.
Bytový dom prešiel v roku 2022 rozsiahlou obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie, novú fasádu, rekonštrukciu strechy a výmenu stúpacích rozvodov. Nový majiteľ tak získava bývanie v obnovenom bytovom dome, kde už boli najdôležitejšie rekonštrukčné práce zrealizované.
Samotný byt bol pred niekoľkými rokmi rekonštruovaný a jeho dispozícia bola upravená s dôrazom na praktické a pohodlné bývanie. Prepojením kuchyne s obývacou izbou vznikol otvorený a vzdušný denný priestor, ktorý sa môže stať prirodzeným centrom spoločného rodinného života. V rámci rekonštrukcie prebehla výmena rozvodov, vybudovanie murovaného bytového jadra, úprava dispozície a obnova podláh aj dlažby.
Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Mimoriadne praktickým bonusom je komora priamo v byte – úložný priestor, ktorý pri každodennom bývaní určite oceníte a ktorý v mnohých moderných bytoch chýba.
Kuchyňa s obývacou izbou je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo dve samostatné izby smerujú na juhovýchod do pokojného vnútrobloku. Príjemným benefitom je aj balkón orientovaný do vnútrobloku, ktorý poskytne priestor na rannú kávu alebo chvíľu oddychu.
Mesačné zálohové platby správcovi predstavujú 227 € a náklady na elektrickú energiu približne 28 €. Plyn sa v bytovom dome nenachádza. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom.
Táto nehnuteľnosť môže byť príjemným domovom pre pár aj mladú rodinu, ktorá hľadá funkčnú dispozíciu, balkón, dostatok úložného priestoru a pokojnejšie bývanie v tehlovom bytovom dome. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Prešova.
Ak hľadáte byt s atmosférou, prakticky využitým priestorom a polohou, ktorá vám uľahčí každodenný život, rada vám ho predstavím osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si termín obhliadky – možno práve tu nájdete svoje nové bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť.