Hľadáte byt v Ružinove, kde nad vami nikto nedupe, prevádzkové náklady sú minimálne a dispozícia ponúka flexibilitu aj pre prácu z domu či dieťa?
Tento 60 m² byt na 7. poschodí zo 7 (s výťahom) na Chlumeckého ulici prešiel kompletnou rekonštrukciou a prináša premyslené dispozičné riešenie s ideálnou orientáciou na dve svetové strany.
Dispozícia a potenciál priestoru
Byt má veľkorysú výmeru 60 m², ktorá umožňuje jednoduchú úpravu dispozície na 2,5-izbový byt (vytvorenie samostatného pracovného kúta, šatníka alebo menšej detskej izby).
Technický stav a vybavenie:
Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody elektriny, podlahy, stierky, interiérové prvky a bezpečnostné vstupné dvere.
Pivničná kobka priamo na poschodí: Úložný priestor máte hneď vedľa bytu.
Pripojenie: Zavedený vysokorýchlostný optický internet.
Mimoriadne nízke náklady: Predpis správcovi iba 140 € / mesiac + elektrina.
Bytový dom a správa
Dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia fasády a rekonštrukcie strechy. Správa domu funguje aktívne a udržiava nehnuteľnosť v dobrej kondícii – na tento rok je naplánovaná a schválená kompletná výmena zvislých rozvodov (stupačiek), čo novému majiteľovi garantuje bezstarostné užívanie bez ďalších nečakaných zásahov.
Bonus:
Vlastná garáž s technickým zázemím
K bytu je možné dokúpiť samostatne stojacu murovanú garáž. Benefitom garáže je prístup do spoločného technického priestoru s montážnou jamou a rampou, čo ocení každý motorista pri údržbe auta či prezúvaní kolies.
Základné parametre:
Podlahová plocha: 60 m²
Poschodie: 7/7 s výťahom
Orientácia: Východ (spálňa) / Západ (obývačka + kuchyňa)
Náklady: 140 € + elektrina
Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane elektroinštalácie)
Príslušenstvo: Pivnica na 7. poschodí
Garáž: Možnosť dokúpenia (nie je podmienkou)
K bytu je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z 06/2026 na sumu 260 000 €, čo výrazne urýchli proces schvaľovania hypotéky a ušetrí budúcemu majiteľovi čas aj náklady na jeho vypracovanie.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.